MUA BÁN, CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ, TẶNG CHO BẤT ĐỘNG SẢN
Bất động sản luôn là vấn đề đáng quan tâm hàng đầu hiện nay. Khi khối tài sản quá lớn và các dịch vụ mua bán, chuyển nhượng bất động sản ngày càng tràn lan trên thị trường. Thì việc khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản cũng phải có những kiến thức pháp lý nhất định, để có thể hợp thức hóa các giao dịch đó. Công ty Luật Thịnh Vượng cung cấp các dịch vụ pháp lý, tận tâm – an toàn – tin cậy cho quý khách hàng.
1. Quy trình mua bán chuyển nhượng đất đai, nhà ở:
Theo quy định của luật đất đai năm 2013 và luật công chứng năm 2014 việc mua bán chuyển nhượng đất đai được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Hai bên ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại văn phòng công chứng.
Hồ sơ các bên bán và bên mua cần chuẩn bị để công chứng viên thẩm định hồ sơ và ký kết hợp đồng mua bán:
Hồ sơ bên bán gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính);
- Chứng minh thư, hộ khẩu và đăng ký kết hôn (bản gốc) trong trường hợp trên Giấy chứng nhận ghi nhận thông tin của Vợ/Chồng. Nếu là tài sản riêng thì chỉ cần các giấy tờ cá nhân của người đứng tên trên sổ đỏ.
Hồ sơ bên mua, gồm:
- Chứng minh thư, hộ khẩu và đăng ký kết hôn bản gốc. Nếu Chưa có gia đình thì chỉ cần CMND hoặc hộ khẩu.
Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên và nộp thuế tại Văn phòng đăng ký nhà và đất Quận/Huyện. Sau khi ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Căn cứ vào thỏa thuận của các bên trên hợp đồng ghi nhận bên nào có nghĩa vụ thực hiện việc sang tên trên Giấy chứng nhận và nghĩa vụ nộp thuế.
Bước 3: Nộp thuế và nghĩa vụ tài chính khác sau khi nhận được thông báo về việc nộp thuế của Chi cục thuế Quận/Huyện
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký nhà và đất Quận/Huyện.
2. Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất:
- Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục cho tặng nhà;
- Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;
- Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
- Thủ tục Bán hóa giá nhà;
- Thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;
+ Công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất và tài sản trên đất;
+ Tư vấn và thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất, khai nhận di sản thừa kế đất đai, nhà ở;
+ Thay mặt khách hàng thực hiện các bước của hoạt động mua bán chuyển nhượng đến khi khách hàng có sổ đỏ;
+ Thực hiện thủ tục xin miễn thuế, giảm thuế hoặc tư vấn các phương pháp tiết kiệm thuế mà vẫn đảm bảo giao dịch an toàn, thành công.
+ Thực hiện thương thảo và giải quyết các tranh chấp phát sinh từ hoạt động mua bán nhà đất theo luật.
Và các thủ tục pháp lý khác, riêng biệt theo yêu cầu của khách hàng như: Soạn thảo hợp đồng thuê nhà đất, hợp đồng mượn nhà....
3. Tặng cho Quyền sử dụng đất:
Hồ sơ gồm: - Hợp đồng tặng cho Quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng hận quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ khác như chứng minh nhân dân, hộ khẩu,.....
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
CÔNG TY LUẬT THỊNH VƯỢNG – PROLAW FIRM
Địa chỉ 1: Villa 80/29 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ 2: 35/1 Vũ Huy Tấn, Phường 3, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 3510 0313
Hotline luật sư: 0908 22 50 66
Email: luatsuquangvu@gmail.com
Website: www.prolaw.com.vn hoặc www.luatthinhvuong.com