THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG MỚI NHẤT
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán khi đó ta sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài, người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, làm sổ đỏ cho người Việt nam định cư tại nước ngoài, khai nhận di sản thừa kế, xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất, tách một phần đất để lại thừa kế.
Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng :
1. Công chứng hợp đồng mua bán đất:
Giấy tờ cần thiết khi công chứng:
1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người bán.
2) Giấy chứng minh nhân dân/ hộ khẩu của bên bán và bên mua.
3) Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng.
4) Các giấy tờ cần thiết khác.
Sau khi xem xét hồ sơ đầy đủ và hợp lệ các điều kiện thì sẽ được công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
2. Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ :
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài Nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:
1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
2) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
3) Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
4) Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
5) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
6) Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
7) Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
8) Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
9) Tờ khai đăng ký thuế;
10) Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính);
11) Các giấy tờ khác (nếu có).
Phòng Tài nguyên môi trường nhận hồ sơ nếu hợp lệ và thỏa các điều kiện thì nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ sang cho cơ quan thuế để ra thông báo thuế, sau đó phòng Tài nguyên sẽ thực hiện thủ tục sang tên trên sổ đỏ, sổ hồng.
3. Các chi phí thực hiện thủ tục sang tên theo quy định mới năm 2017.
1) Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
2) Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản;
3) Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
CÔNG TY LUẬT THỊNH VƯỢNG – PROLAW FIRM
Địa chỉ 1: Villa 80/29 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ 2: 35/1 Vũ Huy Tấn, Phường 3, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 3510 0313
Hotline luật sư: 0908 22 50 66
Email: luatsuquangvu@gmail.com
Website: www.prolaw.com.vn hoặc www.luatthinhvuong.com