NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài hay còn gọi là Việt Kiều trong những năm gần đây có nhu càu mua nhà ở tại Việt Nam khá là nhiều. Vậy câu hỏi pháp lý được đặt ra là: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được phép mua nhà ở tại Việt Nam không?
Thứ nhất, căn cứ vào Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch năm 2008 được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam sinh sống, cư trú lâu dài ở nước ngoài. Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bao gồm hai đối tượng: Công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) và người có gốc Việt Nam sinh sống, cư trú lâu dài ở nước ngoài.
Thứ hai, căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật Nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
Thứ ba, căn cứ vào Điều 7 Luật Nhà ở 2014 thì đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Được phép nhập cảnh tại Việt Nam;
- Có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nói một cách dễ hiểu thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ có thể mua đất tại Việt Nam thông qua 2 hình thức:
- Mua, thuê mua, thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (tức là đất đã có nhà sẵn) của hộ gia đình, cá nhân khác;
- Đất nền nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Như vậy, nếu Quý khách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì Quý khách có thể nhận chuyển nhượng nhà đất của người khác nhằm phục vụ nhu cầu chính đáng của mình là về Việt Nam nghỉ ngơi, thăm nom họ hàng… Tuy nhiên, nếu Quý khách thuộc đối tượng không được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì Quý khách không thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà đất này.
Dịch vụ hỗ trợ pháp lý nhà đất cho Việt kiều của Công ty Luật TNHH Thịnh Vượng bao gồm:
- Tư vấn các quy định pháp luật về thủ tục Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
- Tư vấn, hỗ trợ Qúy khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ sở hữu nhà tại Việt Nam;
- Hỗ trợ thực hiện thủ tục xác nhận là người gốc Việt Nam nếu Qúy khách hàng có nhu cầu;
- Thay mặt Qúy khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Theo dõi, cập nhật tiến độ hồ sơ thường xuyên;
- Nhận và bàn giao kết quả cho Qúy khách hàng trong thời gian nhanh nhất.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
CÔNG TY LUẬT THỊNH VƯỢNG – PROLAW FIRM
Địa chỉ 1: Villa 80/29 Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ 2: 35/1 Vũ Huy Tấn, Phường 3, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 3510 0313
Hotline luật sư: 0908 22 50 66
Email: luatsuquangvu@gmail.com
Website: www.prolaw.com.vn hoặc www.luatthinhvuong.com